Musterbeispiel modernen Wohnens: Das KEWOG-Projekt “Seepromenade” in Kemnath

Der Wohnungsbau ist eine absolute Kernkompetenz der KEWOG (Kommunale Entwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft mbH) in Tirschenreuth. Circa 700 Wohneinheiten sowie mehrere Dutzend Gewerbeimmobilien besitzt beziehungsweise verwaltet die KEWOG-Gruppe mit ihren 150 Mitarbeitenden. Mit dem Projekt “Seepromenade” auf dem ehemaligen Brauhausgelände in Kemnath realisiert man “die Idee eines urbanen, modernen Zuhauses” auf einem Areal, das auch das derzeitige Sportgelände beinhaltet. Hier werden die Vorteile des Stadtwohnens mit denen eines klimafreundlichen Einfamilienhauses unter dem Motto ‘Wohnen in der Natur und in der Stadt’ verbunden”, wirbt die KEWOG für ihr Projekt.

20 Wohnungen in vier Stadtvillen

Insgesamt vier sogenannte Stadtvillen sollen an der Amberger Straße gegenüber des Stadtweihers entstehen. Trotz aller Modernität der Gebäude betritt die Gesellschaft mit diesem Projekt kein Neuland. Im Gegenteil. “Wir sind sehr erfahren auf diesem Gebiet”, erklärt Rainer Hecht, Prokurist der KEWOG mbH-Holding. Als eine der vielen Besonderheiten dieses “spannenden Projekts” sehen Hecht und “Seepromenade”-Ansprechpartnerin Franziska Dietz die Grundrisse in den Wohnungen mit verschiedenen Zonen, die eine maximale Privatsphäre schüfen. “Modern-zeitlose, kubische Baukörper mit einer klaren architektonischen Formensprache treffen auf große Glasflächen mit Blick in die Natur. Massiv gebaute Häuser, deren Auskragungen und Loggien eine spannende Gebäudeform erzeugen und bei denen der jeweilige Carport mit Holzelementen für einen modernen Materialmix sorgt”, heißt es in der Beschreibung der Stadtvillen.

Wie attraktiv das Vorhaben ist, beweist die enorme Nachfrage. Die Strahlkraft des Projekts Seepromenade zeigt sich durch die enorme regionale und überregionale Nachfrage. Im ersten Halbjahr 2025 wird die Firma Josef Reger Bau mit dem Bau der ersten zwei Stadtvillen starten. Die Gebäude mit den 20 von 46 bis 122 Quadratmeter großen Wohnungen schließen unmittelbar südwestlich an die Innenstadt Kemnaths an. Das Ensemble profitiere von der exponierten Lage mit Blick über den Grüngürtel des Fallbachs.

Auch ein Investor für das Hotel steht fest

Im Nordosten des Areals entstehen ein Hotel, für das bereits ein Investor und Betreiber gefunden sind, samt Serviced Apartments. Letzteres ist ein Beherbergungsbetrieb, der sich in seiner Konzeption an der Schnittstelle zwischen einem Hotel und langfristigen Miet-Wohnungen positioniert. Im Kern bietet es Zimmer oder möblierte Apartments für kurz- oder langfristige Aufenthalte an. Ferner sind zwei Geschäftshäuser in der Nähe des Hotels vorgesehen. Im Westen schließt sich der Grünraum des Fallbachs an, der das Areal von Norden nach Süden durchzieht – “eine außergewöhnliche Atmosphäre zum Erholen”. Die ebene Fläche der heutigen Sportplätze westlich des Fallbachs ist im Norden über die Jahnstraße auf kurzem Wege an die Innenstadt angebunden und profitiert zusätzlich von der Nähe zu den Nahversorgungsstandorten an der westlichen Stadteinfahrt.

Die Seepromenade gleicht einem eigenen, kleinen Stadtteil. Als Erstes werden im Südosten die Stadtvillen errichtet. Im Mittelstreifen der Parkanlage, im “Angerwohnen”, sollen später vier frei stehende und zwölf gereihte Einfamilienhäuser, vier Mehrfamilienhäuser und ein Parkhaus entstehen. Im Westen des neuen Quartiers befinden sich schließlich 16 gereihte Ein- und fünf Mehrfamilienhäuser. “Ein bewusster Bezug zur Natur und die Einbindung idyllischer Grünflächen sind Kernbestandteil der Seepromenade”, sagt Franziska Dietz.

“Zuverlässig, qualitativ, hochwertig”

Rainer Hecht erklärt, warum gerade die KEWOG das richtige Unternehmen für derartige Projekte ist: “Wir sind sehr erfahren, arbeiten seit Jahrzehnten zuverlässig, qualitativ, hochwertig und bieten einen hohen Standard in der Ausführung.” Außerdem arbeite man mit verlässlichen, regionalen Partnerfirmen zusammen. “Kurzum, wir kümmern uns und bieten besten Service aus einer Hand.” Ferner kümmert sich die KEWOG um die Erstverwaltung der Häuser.