Nova Sedes stellt 30 Wohnungen in Pfeifferstraße fertig: Energetisch autark

Der gesamte Wohnkomplex am Hammerweg mit 30 Wohnungen (sowie inklusive 26 Tiefgaragen-Stellplätzen) sowie mit insgesamt 2.200 Quadratmetern Gesamtwohnfläche wurde Ende Oktober durch die Nova Sedes Wohnungsbau eG fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer – mit Wohnungsgrößen von 57 bis 88 Quadratmetern.  

Autarkes Energiesystem mit KfW-Zuschuss

In einem ersten Schritt nun wurden dabei 14 Wohnungen an 14 Käufer im Teileigentum übergeben. Dies ist aktuell umso bemerkenswerter, da neben einem in Weiden durchaus noch sehr attraktiven Verkaufspreis von etwa 4.400 Euro pro Quadratmeter Neubauwohnfläche

• den Käufern der bestmögliche KFW-Standard mit „40 plus“  und
• ein autarkes Energiesystem mit eigenstromgespeistem Heizregelsystem (Luft-Wärme-Pumpe) und
• damit verbunden ein zusätzlicher, nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss der KFW in Höhe von 30.000 Euro

geboten bzw. verschafft werden konnten.

Die weiteren 16 Wohnungen verbleiben im Bestand der Nova Sedes Wohnungsbau eG und werden an Mitglieder vermietet.

Zentrale Lage, Anbindung an Radweg

Vorstand Gunnar Hackl spricht von “mehreren Besonderheiten” des Hauses, diese betreffen vor allem die hervorragenden Energie-Werte. Der Primärenergiebedarf liegt bei 9 kWh pro Quadratmeter (Standard sind 35 bis 40). Möglich macht dies unter anderem der Verzicht auf die thermische Aufbereitung des Trinkwassers. Das Wasser wird über eine Ultrafiltrationsanlage aufbereitet.

Das Haus wird über vier Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Größenordnung von 67 kWp installiert. Diese wird voraussichtlich eine jährliche Strommenge von mindestens 61.000 kWh produzieren. Der Strom wird für die Wärmepumpen genutzt, zudem fließt er in ein Mieterstrommodell. “Der Strom aus der PV wird den Wohnungen zugeleitet”, so Hackl. Die Nova Sedes setzte “noch einen drauf” und installierte im Keller Energiespeicher.

Die Wohnungen werden mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung belüftet. Schön anzusehen: Die Carportdächer sind bienenfreundlich begrünt. Für die kleinen Bewohner ist auch gesorgt. Direkt am Wohnhaus ist ein kleiner Kinderspielplatz errichtet worden. Wer hier wohnt, ist sofort im Grünen und im Zentrum. Unmittelbar vor der Haustür beginnen die Fahrradwege, die in die Altstadt (2 Kilometer), zur SpVgg (900 Meter) und zu Thermenwelt/Eisstadion (1,2 Kilometer) führen.

Mit der Fertigstellung des Komplexes in der Pfeifferstraße trägt die Nova Sedes Wohnungsbau auf dem Wohnungsmarkt Weiden nicht nur deutlich erkennbar zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum bei, sondern setzt lokale wie auch überregionale Standards über die 100-prozentige Erfüllung energiebezogener gesamtpolitischer Zielsetzungen sowie dazugehöriger gesamtpolitischer Umwelt- bzw. Klimaschutzanforderungen.

60 weitere Genossenschaftswohnungen in Burglengenfeld

Insgesamt war das Jahr 2023 ein sehr ereignisreiches Jahr, was den Ausbau des Wohnungsbestandes der Genossenschaft betrifft.

So hat die Nova Sedes Wohnungsbau eG nicht nur das Bauvorhaben in Weiden abgeschlossen, sondern auch den ersten Sanierungsabschnitt der 60 genossenschaftseigenen Wohnungen in Burglengenfeld. Hier haben wir 24 Wohnungen generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Der zweite Abschnitt der Sanierung beginnt im Jahr 2024.

Zu guter Letzt steht die Nova Sedes Wohnungsbau eG nämlich auch noch kurz davor, ihr Bauvorhaben in Chemnitz mit der Sanierung von 10 Wohnungen abzuschließen.

Beste Energiewerte:

Der Energieausweis für das Objekt in der Pfeifferstraße 8 weist hervorragende Werte aus. Es hat die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+ und liegt sogar innerhalb dieser Top-Klasse an der untersten Grenze.

Der Primärenergiebedarf beträgt sensationelle 9,1 Kilowattstunden pro Quadratmeter und damit weit weniger als der Anforderungswert für ein 40-kW-Haus. Das ergibt bei einer 80-Quadratmeter-Wohnung rechnerisch Energiekosten (Elektrizität, Warmwasser, Heizung) von 72 Euro im Monat.